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「西葛西」ってどんな駅?場所と、駅周辺の様子をレポートします

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はじめまして。 住宅ライターの熊谷実津希です。 マンションはとても大きなお買い物ですから、慎重に選びたいと思うのは皆さん同じだと思います。 ただ、ちょっと遠くに住んでいたり、土地勘がなかったりすると、そのマンションについて自分で詳しく調べるのはなかなか難しいもの。 そんな皆さんに代わって、これまでに数々のマンションをチェックしてきた経験のある私が、直接現地へ出向き、取材をしてきます。 マンション選びに役立つような記事を随時更新していきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いします! さて、連載の初回となる今回の記事では、マンションの最寄駅である「西葛西」駅についてレポート。 「西葛西」駅についてまとめると…… まずは「西葛西」駅がどのあたりにある駅なのかをチェック。 「西葛西」駅は、東京メトロ東西線の駅。 「大手町」駅からは7駅・14分です。 東京23区内の右側にある駅ですが、都心部から15分未満で着けるとなると、かなり近いと感じますね。 「西葛西」駅からは、東京証券取引所のある「茅場町」駅は5つめ、「日本橋」駅は6つめです。 都心のビジネス街に行きやすいのは、地下鉄ならではの良さですね。 東京駅からの距離は約9km。 直線距離で言えば、「中野」駅や「学芸大学」駅よりも近いようです。 ビジネス街までの「距離の近さ」は、通勤時間だけでなく、例えばタクシーに乗ったときの料金や、災害などの際の帰宅なんかにも影響する、重要なポイントです。 「西葛西」駅は、商業施設が充実して賑やか!アーケード商店街のようなショッピングセンターなど、生活密着型のお店がたくさん 続いて、「西葛西」駅の周辺の様子をレポート。 「西葛西」駅は、首都圏に130ある東京メトロの駅のなかでも、乗降人員数(利用者数)が多い駅です。 上から数えて41番目……といってもピンと来ないかもしれませんが(笑)、「日比谷」駅や「錦糸町」駅とほぼ同じくらいの利用者があるそう。 駅のホームや線路が地上2階部分にあります。 高架化されているので、踏切はありません。 駅の南北の行き来がしやすくて良いなと思います。 南口側・北口側ともに、駅周辺に商業施設が充実していて、スーパーや飲食店、クリニック、書店、スポーツジムなど「思いつく生活施設は一通りある」と言ってもよさそうなほど、あれこれ集まっています。 他にも、内科・小児科・皮膚科などの各種クリニック、みずほ銀行や三井住友銀行などの支店、携帯ショップ、ファミレス、コーヒーショップなどが揃います。 北口前には、24時間営業のスーパー「ワイズマート」もありますよ。 そんな「西葛西」駅の周りで、私が「ここ、使える!」と思ったのは、高架下を活かした商業施設「西葛西メトログルメ・ショッピングセンター」。 「地下鉄なのに高架下?」と思うかもしれませんが、東西線は、「南砂町」駅から「西船橋」駅にかけて地上を通っているんですね。 全長約400mにわたって、飲食店やお惣菜店、ケーキ屋さんに雑貨店、100円ショップ、クリニック、レンタカーショップなど、70以上の店舗が並んでいるんです。 水色の案内図は1ブロック分(1番街)で、これが合計4つ分、繋がっています。 ここを駅への通路代わりに使う人も多い様子でした。 地元の商店街を歩いているような楽しさが味わえるショッピングモールなんです。 「西葛西」駅の南口駅前には大きなバスターミナルがあり、整った雰囲気 では、そんな西葛西の住み心地ってどうなんでしょう。 ビジネス街である千代田区・中央区から、江東区を挟み、江戸川区に入ってすぐの場所が「西葛西」駅です。 都心に近いのに、緑が多くてのびのびとした環境なのが江戸川区の特徴。 区内の公園の数は、23区内では最も多いのだとか。 さて、次回の記事では、そんな江戸川区の子育て支援策についてもう少し詳しくレポートします。 私自身が2人の子どもを育てているワーキングマザーでもあるので、実感を交えつつチェックしてみたいと思います。 どうぞお楽しみに。

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バウス西葛西清新町

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所在地 東京都江戸川区清新町2丁目2-2 地番 交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分、 東京メトロ東西線「西葛西」駅より都営バス「西葛西駅前」行き4分「清新町二丁目」バス停下車徒歩3分 総戸数 214戸 看護事業所:1戸、保育施設:1戸含む 予定 、他に管理事務室 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建 敷地面積 7,986. 72㎡ 建築面積 2,451. 07㎡ 建築延床面積 17,543. 71㎡ 用途地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、準防火地域 建築確認済証番号 第TBTC18000193号 平成30年8月8日 第TBTC19000609号 令和元年12月12日 駐車場 平置106台 身障者乗降用:1台、来客用:1台、看護事業所用:1台、保育施設用:1台含む 月額使用料/19,000円~20,000円 バイク置場 18台 月額使用料/2,000円 自転車置場 449台 看護事業所用:10台、保育施設用:10台含む 平置:47台、ラック式:402台 年額使用料/2,400円~4,800円 インターネット使用料 月額/550円 消費税10%を含みます 竣工時期 2020年4月10日竣工済み 入居予定 即入居可能 諸手続き後 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権 所有権 の共有、建物:専有部分/区分所有権、共用部分/専有面積割合による共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 予定 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 売主 日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号日土地ビル 国土交通大臣 15 第125号 一社 不動産協会会員 一社 不動産流通経営協会会員 公社 首都圏不動産公正取引協議会加盟 売主 株式会社ウラタ 千葉県浦安市富士見1丁目8番24号 千葉県知事 5 第13080号 販売提携 代理 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣 10 第3175号 一社 不動産協会会員 一社 不動産流通経営協会会員 公社 首都圏不動産公正取引協議会加盟 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 施工 株式会社長谷工コーポレーション 株式会社ウラタ 第3期 予告物件概要 予定販売戸数 未定 予定販売価格帯 4,600万円台~7,000万円台 予定最多価格帯 5,200万円台 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63. 47㎡~82. 43㎡ バルコニー面積 11. 40㎡~16. 16㎡ サービスバルコニー面積 1. 12㎡~2. 82㎡ 専用庭面積 27. 00㎡~29. 90㎡ テラス面積 11. 50㎡~12. 確定情報は本広告にてお知らせいたします。

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【SUUMO】価格・間取り

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東京メトロ東西線「西葛西」駅の南側に位置する、江戸川区清新町。 「駅の周りにショッピングや行政の施設などが集まっていて、駅から離れると住宅が増え、生活施設などは少なくなっていく」という場所が多いものですが、こちらの清新町は少し違った傾向がみられます。 清新町エリアに、大きなスーパーや公共施設、子育て関連施設などが集まっていて、「西葛西」駅まで行かなくても生活に必要なものがひと通り揃いそうな環境です。 オレンジ色で色付けしたあたり(清新町1~2丁目周辺)に、生活に必要な施設が集まっているんです。 深夜営業の「マルエツ」はショッピングモール併設。 郵便局なども近くにあります 暮らしに必要なものといえば、まずは買い物施設。 清新町エリアでメインになりそうなショッピングスポットは、スーパーの「マルエツ葛西クリーンタウン店(現地より約520m)」です。 大きなスーパーはこちらのみですが、ここだけで生活必需品はほとんど揃ってしまいそうなくらい、品揃えが充実しているお店なんですよ。 1Fは深夜1時まで、2Fも21時まで営業。 都心部のスーパー並みの営業時間ですね! こちらの「マルエツ」には、ショッピングセンターの「パトリア」も併設されています。 チェーン系のお店もあれば個人商店もあり、ちょっとした商店街のような味わいも。 コンビニと郵便局も隣接していますから、この近辺に生活に必要なものがギュッと集まっている印象です。 徒歩でも自転車でも、あちこち移動せずに済むのは何かと助かりそう。 このあたりは平日、休日を問わずたくさんの人が行き来していて、清新町の中心的スポットといった雰囲気です。 図書館のあるコミュニティ会館や健康サポートセンターなど、公共施設も また、公共施設なども揃っています。 そのひとつがこちら。 マンションから徒歩3分(約170m)の場所にある「清新町コミュニティ会館」です。 2Fには「コミュニティ図書館」があって、本の貸し出しのほか、工作や絵本の読み聞かせなどのイベントも開催されているそうです。 公共施設というと、子育て関連の相談や手続き、予防接種などでもお世話になることがありますが、そんなときはこちらの「清新町健康サポートセンター」が利用できます。 母子手帳の交付や、赤ちゃんとパパ・ママの交流の場「子育てひろば」の実施など、子育てファミリーは利用することが多くなりそうな施設です。 毎日利用するわけではなくても、身近にないと意外と不便を感じるものです。 (私は子どもの集団予防接種が近所で行われておらず、不便だな~と感じたことがあります・笑) 「バウス西葛西清新町」の南側には税務署(江戸川南税務署・現地より約270m)もありますし、隣には交番もあるんですよ。 有人の交番で、お巡りさんが街を見守っている様子を取材のたびに目にします。 交番があるとはいえ、いたってのどかな雰囲気なのが清新町のいいところ。 時おり、下校途中の小学生とお巡りさんが会話をしていたり、道を聞く人が立ち寄っていたりするのを目にして、そのたびになんだか和やかな気持ちになります。 やはり繁華街や駅前とは違う、住宅街なんだと実感する瞬間です。 マンションや一戸建てなど、住宅中心の街。 緑の多さも特徴的です そんな清新町の街全体の雰囲気はというと、団地のような大規模な集合住宅も新しい一戸建てもある、整然とした街並みが特徴です。 緑が多く、歩道がゆったりとしていて、規模の大きな集合住宅や公共施設などが整然と並んでいます。 100戸くらいの規模の大きな団地やマンションもいくつか建っているのですが、建物と建物の距離があり、道路もゆったりとしているので、圧迫感がありません。 また、緑がとても多いのも、この街の特徴。 視界に必ずといっていいほど街路樹や公園の緑が入ってくるので、どこを見ても「気持ちがいいな」と感じられるんです。 こちらの写真を撮影したのは12月から1月にかけての頃、1年のうちでも緑が少ない時期ですが、それでも街にこれだけの緑があるって、結構珍しいことだと思います。 交番のさらに手前から撮影しています。 左側に写っているのは「さざなみ公園(現地より約130m)」の緑。 こんな風に、公園の緑や街路樹が自然と目に入ってくるんです。 新しめの一戸建てやマンションも建っています。 これだけでなく、小学校や中学校、保育園・幼稚園、医療施設、公園なども清新町エリア内に揃っています。 少し足を延ばすと、総合病院の「東京臨海病院(現地より約910m)」や、都内有数のレジャースポット「葛西臨海公園(現地より約1,820m)」もあります。 「暮らしに必要だけれど、清新町にないもの」というと、窓口のある金融機関や、飲食店などが該当するかと思いますが、そういったものは「西葛西」駅の周辺など、徒歩15分圏内で間に合う印象です。 清新町は、「駅前のごちゃごちゃっとした街並みよりも、のどかな住宅街が好き。 でも、買い物施設など必要不可欠なものは近くに欲しい」という方に向いている街なのではないかと思います。 さて、次回の記事では「西葛西」駅からマンション建設地までの徒歩ルートをレポートします。 どうぞお楽しみに。

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